Gaziosmanpaşa Emlak Piyasasına Dair Güncel Değerlendirmelerim
Gaziosmanpaşa bölgesinde emlak sektörü her geçen gün dinamik yapısını koruyor ve gerek kiralık gerekse satılık konut piyasalarında dikkat çekici değişimler yaşanıyor. Altın Emlak Gaziosmanpaşa olarak topladığımız veriler ışığında bölgedeki son durumları siz değerli ziyaretçilerime aktarmak istiyorum.
Kiralık Konut Arzında Dikkat Çeken Artış
Haziran 2024’ten bu yana Gaziosmanpaşa’da kiralık konut ilanlarında belirgin bir artış gözlemledik. Haziran ayında 560 olan ilan sayısı, Ekim ayında 882’ye kadar yükseldi. Kasım ayı itibarıyla ise 836’ya geriledi. Bu dalgalanmanın özellikle Sarıgöl, Merkez ve Bağlarbaşı mahallelerinde yoğunlaştığını söyleyebilirim.
Bölgedeki kiralık konut piyasasına ilişkin değerlendirmem şu şekilde:
“Kiralık konut piyasasında arz artışı devam ediyor. Ancak bu durum, kiralık fiyatlarında henüz bir değişime neden olmadı. Yakında teslim edilecek 7A Projesi, kiralık konut arzını daha da artıracak. Site dışı binalarda fiyatların sabit kalmasını bekliyorum, ancak site içi konutlarda talebe bağlı olarak sınırlı bir fiyat artışı olabilir.”
Satış Piyasasında İvme Yükseliyor
Son aylarda Gaziosmanpaşa’daki satış piyasası oldukça hareketli. İlçede aylık ortalama 514 olan satış rakamları, Ekim ayında %30, Kasım ayında ise %42 oranında artış gösterdi. Bu hareketliliğin Aralık ayında da devam edeceğini düşünüyorum.
Bu trendle ilgili görüşüm ise şöyle:
“Gaziosmanpaşa’da konut satın alma motivasyonu oldukça yüksek. Yeni projeler ve bölgenin sahip olduğu potansiyel, hem yatırımcıları hem de oturum amaçlı alıcıları cezbediyor. Önümüzdeki dönemde satış fiyatlarında artış devam edebilir.”
Site İçi Konutlar Gözde Olmaya Devam Ediyor
Bölgede site içerisindeki konutlar, güvenlik ve sosyal donatı imkanları sayesinde daha fazla tercih ediliyor. Son dönemde site içi konutların fiyatlarının %1 oranında artış gösterdiğini, hatta bir yıllık ortalamanın %16 üzerine çıktığını görüyoruz.
TOKİ projelerinin bu duruma katkısı oldukça büyük. Bu konuyla ilgili şunları söyleyebilirim:
“Bölgemizdeki TOKİ projeleri, güvenli ve modern yaşam arayışında olan vatandaşlar için cazip seçenekler sunuyor. Yeni projelerin teslimiyle birlikte site içerisindeki konut fiyatlarının daha da artmasını bekliyorum.”
Sonuç ve Önerilerim
Gaziosmanpaşa’da emlak piyasası, güçlü talep ve projelerin etkisiyle hareketliliğini sürdürüyor. Kiralık konutlarda arz artışının fiyatları dengede tutacağını, satış piyasasında ise artan talep ve yeni projelerle fiyatların yükselebileceğini söyleyebilirim.
Eğer siz de Gaziosmanpaşa’da bir yatırım yapmak ya da yaşamak için bir ev arıyorsanız, doğru kararlar almanızda size rehberlik etmek için buradayım. Bana her zaman ulaşabilir, bölge hakkında en güncel bilgileri alabilirsiniz.
📞 Benimle İletişime Geçin: 0212 615 43 72
📍 Ofis Adresim: Sarıgöl Mah. Mezarlık Sok. No:112A D1 Blok Toki Konutları Gaziosmanpaşa / İstanbul
Sizin için burada olan, Alper İşler.
